抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
合同的格式要求 一、页面格式与编码 １、页面设置 页边距为上下２．５厘米、左右３厘米，标准字符间距，行间距为多倍１．２５。 ２、页码编辑 正文开始设置页码，页码起始数字为１，形式为…
房屋租赁合同纠纷的判决依据如下： 《合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二…
签订保密合同需要具备的内容： 1、商业秘密的内容和具体范围； 2、员工职务成果与非职务成果的确认； 3、员工任职期的界定； 4、员工在竞争企业任职、兼职活动的限制； 5、员工在职期…
未生效合同违约承担缔约过失责任，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。 【法律依据】 《民…
借款合同是有偿合同，合同的贷款人具有给付借款的义务，借款人具有给付相应的借款利息的义务，此时，借款合同符合有偿合同的定义，双方当事人享有权益的同时，都需要向对方履行一定义务。 【法…
买卖合同中约定有滞纳金的，违约方应当按照约定支付相应的违约金。因为这时候所谓的滞纳金，实则就是违约金。 其实民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金，由于民间法律意识淡薄，大家都…
已经履行完毕的合同能撤销，合同具备可撤销的原因，是行使合同撤销权的前提条件。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以…
合同10倍违约金无效，10倍违约金属于过高的违约金，通常违约金超过实际损失的30%就属于过高的违约金了，当事人可以向法院或者仲裁机构请求减少适当减少。 【法律依据】 《中华人民共和…
出卖人逾期未交付房屋的，买房人可以主张出卖人双倍返还定金或者承担违约责任。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金…
