出卖人逾期未交付房屋的，买房人可以主张出卖人双倍返还定金或者承担违约责任。
《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
要约撤回要注意的事项： 一、要约是需要在到达受要约人的时候撤回的。 二、要约的撤回是指在要约发出之后但在发生法律效力以前，要约人欲使该要约不发生法律效力而作出的意思表示。 【法律依…
订立合同的程序包括要约和承诺两个阶段。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。 【法律依据】 《…
买房签订合同应该注意的问题有： 1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证； 2.使用规范的合同文…
居间合同中的跳单行为的认定需要满足以下条件： 1、中介公司提供了房源信息或成交机会，并且积极履行媒介服务； 2、委托人利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交； 3、…
合同解约后，合同原件已经不具有法律效力的，可以收回，也可以不收回。合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。 【法律依据】 《民法典》第五百…
假章签假合同违法。 【法律依据】 《刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数…
征地拆迁专项法律服务合同的写法如下： 一、首先需要写明聘用方和受聘方的基本信息； 二、然后针对服务期限、委托事项、工作内容、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出具体规…
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 【法律依据】 根据《合同法》第七十五条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日…
签合同直接用法人名章不可以。法人名章即法定代表人名章，是单位法定代表人的人名签章，而单位签订合同盖章的，应当使用合同公章或者合同专用章。法定代表人代理公司签订合同活动的，必须取得单…
合同到期公司不给续签可以索要赔偿，赔偿的标准要结合自身在用人单位的工作年限，理论上是每工作满一年，经济补偿就必须要多支付一个月的工资。如果公司不答应支付经济补偿且坚决不续签劳动合同…
