以下情形逾期交房可以免责：
（1）出现合同中约定的不可抗力条款情形的，如台风、地震、洪水、冰雹；
（2）合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的，如征收、征用；
（3）出现非出卖方所能控制的社会异常事件的，如罢工、骚乱。
《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
醉驾涉嫌危险驾驶罪，根据刑法规定，处拘役并处罚金。在庭审过程中认罪认罚，积极反省，可以争取适用缓刑。 对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑：…
交通事故人伤责任的判定有以下几种类型： 1、全部责任和无责任； 2、主要责任和次要责任； 3、同等责任； 4、不确定责任。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关…
个人房产税税率的规定： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
预售商品房抵押是有效力的，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 【法律依据…
交通事故当时检查没问题以后有后遗症，确实证明与事故有关，可以起诉解决。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出…
1、首先可以双方协商，由交警进行调解，签订调解协议。如果对方拒绝赔偿，可以搜集证据向法院提起诉讼，要求肇事逃逸者赔偿。 2、肇事车辆如果有购买保险，可以同时起诉保险公司，由保险公司…
购买二手房应注意的问题： 1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。 2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的…
电动车被风吹到了刮了汽车，双方应承担的责任需要根据交警出具的事故认定书来处理，主要看双方是否对交通事故有过错来认定双方责任。 双方责任首先取决于电动车与汽车停放位置是否适当，如果都…
不可以进行网签的房子： 1、被法院查封的房屋。 2、不满5年的经济适用房。 3、未办理央产上市登记的央产房。 4、无房产证的房子。 5、房源核验未通过的房屋。 【法律依据】 《商品…
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。 【…
