购房者绝对不能买的房子如下：
1、被查封有抵押的房子；
2、产权不清晰权属有纠纷的房子；
3、房屋质量问题不可解决的房子；
4、高额税费的房子；等等。
【法律依据】
《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。
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