房屋共有人有权卖房吗

房产证上能明确份额。根据法律规定,房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。

对于房产证上注明了产权份额的房屋,共有人在分割房屋时按照房产证注明的产权份额分割即可。注意,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

【法律依据】

民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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