二手房交易时存在的风险：
卖方的法律风险：
1、买方迟延付款；
2、买方不能足额付款；
3、房产市场下行时买方毁约。
买方的主要风险有：
1、卖方未按约交房；
2、卖方不协助办理过户登记；
3、买卖交易无效；
4、卖方配偶声称不知情；
5、卖方不迁出户口。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。
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