购房者能要求退房的情形如下：
1、房屋质量问题严重影响使用。
2、开发商缺少有效证件与批文。
3、拿不到产权证。
4、延迟交房。
5、开发商未经购房者同意变更设计。等等。
《合同法》第九十四条，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖，签订的合同一般是有效的。 具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，…
醉驾处罚标准如下： 1.处拘役，并处罚金。 2.吊销机动车驾驶证。 3.醉酒驾驶非营运机动车的五年内不得重新取得机动车驾驶证。 4.醉酒驾驶营运机动车的十年内不得重新取得机动车驾驶…
交通事故纠纷可以向侵权行为地或者被告住所地人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《民事诉讼法》第二十九条规定，因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、…
房产合同需要注意的事项如下： 1、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致； 2、购房者在签约前，不仅要充分了解合同的主要条款，也要了解前期物业合同以及业主临…
交通违法致人死亡负事故全部或同等责任以交通肇事罪处罚。 交通事故违法致人死亡构成犯罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役；如果肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒…
车过户到老婆名下的手续有： 1、准备材料： 注意：汽车过户一方或双方为单位的，还需要开具单位证明及营业执照副本。 2、申请填表： 过户双方到车辆过户大厅领取《机动车查验记录表》、《…
考驾照期间醉驾不能继续考试，《道路交通安全法》第九十九条规定：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元…
我国法律没有规定喝酒多少算醉驾，我醉驾的酒精含量判断标准是：驾驶人员每100毫升血液酒精含量大于或等于20毫克，并每100毫升血液酒精含量小于80毫克为饮酒后驾车;每100毫升血液…
一个人名下能拥有的房产数量没有明确限制。只要财产来源合法，一个人可以自由购买多套房。 通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子，非本市户口的话只能有一套，以家庭为单位。…
房屋预告登记与商品房预售备案的区别： 1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理…
