1. 交房前应查验房屋质量，确认无质量问题。 2. 确认购房合同中关于交付时间、条件及房屋现状的约定。 3. 交付时核对房屋产权、房屋面积、设施设备等是否与合同一致。 4. 未按时交房可依法要求赔偿或解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条及《商品房销售管理办法》相关规定。
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