购房者不能获得贷款能退房。
【法律依据】
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；
因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的；
当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
根据《道路交通安全法》第九十六条：伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以…
交强险的投保人或被保险人享有以下权利： 1、投保人在投保时选择具备从事交强险业务资格的保险公司，保险公司不得拒绝或者拖延承保； 2、签订交强险合同时，保险公司不得强制投保人订立商业…
医药治疗费用的赔偿，一般应以所在地治疗医院诊断和医药费、住院费的单据为凭。未获医务部门批准擅自另找医院治疗的费用一般不予赔偿，擅自购买与损伤赔偿无关的药品或治疗其他疾病的，其费用也…
开发商违约时，满足以下条件之一的，可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房； 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件； 3、开发商的违约行为构成了《…
交通违法的，一般不会影响政审。 交通违章一般是行政处罚，政审指政治审查，一般是针对刑事处罚。政审工作一般应由基层党组织负责进行。在进行这项工作时，可以派党员前去调查，也可以发函请有…
房屋变更登记的办理是： 1.进行申请； 2.受理； 3.审核（根据规定必要时安排现场查看）； 4.核准并校对记载于登记簿； 5.发证并归档。 【法律依据】 《民法典》第二百零九条，…
商品房的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑…
宁波醉驾标准是车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL则构成醉驾。 【法律依据】 《道路交通安全法》第91条，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒…
业主逾期收房不收房期间房子可能发生的风险都要由购房者自己承担。 【法律依据】 《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （…
