购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险：
1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；
2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方；
3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
交警的判断是因为后车未保持足够有效的安全距离，才造成前车刹车时后车不能有效控制住刹车距离才导致的追尾，所以责任在于后车驾驶员，不在于前车。交通法规也没有规定不允许急刹，或者因为急刹…
具体的责任划分要根据交警出具的责任认定书确定。机动车与行人之间发生交通事故，行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责…
交通事故损害赔偿主体的确定方法如下： 1、机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任； 2、机动车与非机动车驾驶人、行人之间发…
房屋租赁协议书注意事项包括： 一、双方签订的房屋租赁合同最好是以书面形式进行。 二、租房合同中应当就租房期限、用途、金额、责任等作出明确的约定。 三、签订租房合同之后，应当向房管部…
算共同财产，按照共同财产由夫妻双方协商进行分割，协商不成的由法院按照男女平等、照顾女方和无过错方利益等原则进行判决。 【法律依据】 《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的…
有权占有与占有辅助的区别：有权占有指占有人自己对物进行事实上的管领和控制。辅助占有之外的占有均为自己占有。辅助占有，指基于雇佣、学徒等类似关系，受雇主的“指示”而事实上控制某物。辅…
醉酒驾驶证被吊销了是不可以恢复的，需要在限制期限之后重新考驾照。 醉酒驾驶机动车的限制期限是五年，醉酒驾驶营运机动车限制期限是十年。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯…
购房者在以下情况下可以要求退房： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；等等。 【法律依据】 …
承租人不得主张优先购买权代位情形如下： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；等等。 【法…
