注意下列问题：
1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。
3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
酒驾造成轻微肇事逃逸的处罚根据《刑法》第一百三十三条，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后…
房屋出租期间双方没有特殊约定的，维修责任由出租人承担。但要注意出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的。由承租人过错导致损害的，由…
车辆超速的扣分有12分、9分、6分、3分、1分，罚款标准是200元-2000元。 具体如下： 1、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规…
交通事故交警扣车期限，有4种情况，分别是不超过15日、35日、65日和延长一倍时间。 一、交通事故后车子被扣的时间有以下情形： 1、事故比较简单，事故处理走的是简易程序，扣车不超过…
交警的判断是因为后车未保持足够有效的安全距离，才造成前车刹车时后车不能有效控制住刹车距离才导致的追尾，所以责任在于后车驾驶员，不在于前车。交通法规也没有规定不允许急刹，或者因为急刹…
达成交通事故赔偿协议书需要注意的问题如下： 1、应当详细列明该赔偿金包括的项目； 2、应约定赔偿方支付了赔偿金后，对方不得因任何原因就本次交通事故造成的损害继续要求赔偿； 3、标明…
商品房买卖中面积纠纷的处理方法如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在…
租赁期出租人要卖房的，承租人可以要求其承担违约责任，主张赔偿违约金及相关损失费。 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行…
