承租人不得主张优先购买权代位情形如下：
1、房屋共有人行使优先购买权的；
2、出租人将房屋出卖给近亲属的；
3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；等等。
【法律依据】
《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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