购买商品住宅验房须知事项：
一、查看房屋详细资料。
二、核实面积、合同及价钱多退少补问题。
三、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
四、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
五、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
六、水电煤畅通情况和能否正常使用。
七、验收地面下水情况。
八、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
九、测量一下楼宇的层高。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
把父母的房产过户给子女有两种方式： 1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。 2.以赠与的方式…
免征房产赠与个人所得税的情况有： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其…
交通事故责任的类型有： 1.全部责任； 2.主要责任； 3.同等责任； 4.无责任； 5.次要责任。 如果各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事…
2021年交房逾期了算违约。 出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部…
车辆没有年检出事故了，交强险保险公司可以赔付，商业保险(车辆损失险、第三者责任险、车上人员责任险及其附加险)不赔。 机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动…
不能进行买卖的房屋有： 1.未依法取得房屋所有权证的房屋； 2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 3.鉴定为危房的房屋； 4.在农村集体土地上兴建的房屋； 5.已经被列入…
由于一方当事人的违章行为造成交通事故的由违章行为的一方应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。双方都有责任的，没造成人员伤亡或者只是轻微伤的，可以私下协商解决，造成人员严重受伤甚至…
不同情况下交通事故的处理如下： 1.轻微交通事故的处理。如果交通事故事故比较轻微，没有造成人员伤亡和重大财产损失的，可以将车移到不妨碍交通的地方后，自行私了。将事故发生的经过，双方…
二次醉驾的构成危险驾驶罪，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，并处拘役，并处罚金；无证驾驶的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘…
