1.注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2.注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。
3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。
4.产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。车没有年审如果被交警抓了，处以罚款200元、记3分的处罚。 【法律依据】 《道路交通安全违法行为记分分值》第三条规定，机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分： （一）驾驶营运客…
行人闯红灯造成交通事故的，因为行人有重大过错，根据交通法机动车将承担不超过百分之十的责任。《中华人民共和国道路交通安全法》： 第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的…
交通事故致人死亡可以给车主定罪。 【法律依据】 《刑法》第一百三十三条，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘…
交通事故对方全责赔偿如下： 1、人身损害的赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费等； 2、直接财产损失，包括损坏的车辆、车载货物和物品、设施等； 3、间接财产损失，包括…
宅基地买卖反悔有效。当发生法定解除合同的情形时，当事人可以解除合同。但需要注意的是，个人对宅基地只有使用权，因此只能转让宅基地的使用权，而不能转让所有权。 【法律依据】 《民法典》…
物权所有权的消灭的原因： （1）因法律行为而消灭，指因民事主体的意思表示而消灭物权的情形。其方式包括抛弃、合同和撤销权之行使。 （2）因法律行为以外的原因而消灭。其主要方式包括：一…
暂扣驾照属于行政强制措施。 行政强制措施是行政机关依其职权采取强制手段限制特定的相对人行使某项权利或强制履行某项义务的处置行为。一般是对尚未査清行为人的违法事实之前而采取的一种程序…
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 【法律依据…
外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下： 1、持有居住证满三年的，免交房产税； 2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还； 3、没有居住证的，…
