买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付违约金，一般购房合同条款都显示，双倍返还定金或20%房款。购房款20%的违约金不足以弥补损失的，可以要求增加。
《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
电瓶车逆行撞上机动车的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十六条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财…
把自己的房子过户给姐姐需要办理的手续有： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书； 5、已设定抵押权…
办理退房手续需要注意： 1.先找开发商协商，协商不成再诉讼； 2.索要违约金及相关税费； 3.首付、月供利息都可获赔。 【法律依据】 《合同法》第一百一十六条，违约金与定金的选择，…
交通事故找不到肇事者，受害人应该第一时间报警，由交通管理部门对逃逸者进行查缉。 在无法确定责任人的情况下，如果只是机动车损失，机动车所有人或者投保人可以直接向保险公司报案申报理赔；…
醉驾后驾驶证吊销五年后再考，需要持申请人的身份证明、县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明到车辆管理所填写申请表申请。 根据《机动车驾驶证申领和使用规定》 第二章 机…
法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。但小产权房…
道路交通安全法第90条的法规： 《道路交通安全法》第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处…
诉讼程序如下： 1.起诉和受理。交通事故当事人就损害赔偿提起诉讼的，应向法院递交起诉状，经法院审查符合起诉条件的，受理后七日内立案；认为不符合条件的，在七日内裁定，不服的可提起上诉…
醉酒驾驶致人轻伤的，除了承担相应的刑事责任，还应当承担民事赔偿，包括受害人的医疗费、误工费、护理费、交通费等等为治疗和康复支出的合理费用。 《刑法》第一百三十三条之一，在道路上醉酒…
当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。 复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。上一级公安机…
