依据我国相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
酒后驾车的，一般来讲在事故责任认定时绝大部分都会被认定为全部或主要责任，除非对方也有重大过错。事故严重构成交通肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，吊销驾驶证；没构成交通肇事罪的按…
常见的二手房买卖纠纷如下： （一）因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。 （二）因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。 （三）因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。 【法律依据…
交通违章罚款网上办理程序如下： 1、进入当地处理官网； 2、找到违法处理栏，进去后输入车牌号码和车架号后四位、选择车牌种类，查询违章记录； 3、核对违章记录是否属实；核实无误，按照…
按照规定以下房屋是不能出租： 1、未经综合验收的新建房屋不能出租； 2、没有产权证的房屋不能出租； 3、没有房屋租赁证件的房屋不能出租； 4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自…
20天。醉驾一般是简易程序审理，审限为二十天。人民法院应当在受理后二十日以内审结，当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。醉驾最高量刑是六个月拘役。…
农村房子继承协议公证需要的材料有： 1.法定继承人亲自到公证处提交本人有效期内的身份证原件及户口簿原件； 2.在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件； 3…
第一，如果父母是在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关； 第二，如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出…
欠费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。 反诉流程有： 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立…
商住两用房的缺点： 缺点一：产权40年； 缺点二：水电物业费比纯住宅高； 缺点三：上不了户口； 缺点四：投资升值慢； 缺点五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。 【法律依据】 《…
二手房土地使用年限只有30年，期满根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同…
