租房合同不见了，双方可以协商解除合同进行退房，双方同意解除的无需继续履行合同。协商不能达成一致的应当继续履行合同或者承担违约责任，违约责任的承担有约定的从约定，没有约定的可以主张赔偿损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
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