收房时需注意的法律问题：
1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。
2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。
商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
房屋出现质量问题，对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。 对于严重不符合质量要求的…
准予机动车临时上道路行驶的纸质机动车号牌，也称临时行驶车号牌。一般新购车辆在未正式落户前由公安车管部门发放的临时车辆行驶证明。临时号牌的使用带有时限性和区域性。符合下列条件之一者，…
交通事故必须警察处理的的情况： (1)在碰撞建筑物、公共设施及其他设施的； (2)无检验合格标志的； (3)无交强险标志的； (4)未在本市投保交强险的； (5)一方逃逸的五种情况…
二手小产权房屋买卖纠纷有： 1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷，一…
电动车撞到行人不一定要负全责。如果电动车属于机动车，行人没有过错的，由电动车一方承担赔偿责任。除非有证据证明行人也有过错，才可以根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。如果电动车…
交通事故认定书是申请赔偿的证据，并不是赔偿依据。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及…
房屋租赁纠纷中的责任确定应当根据具体情况而定，具体如下： 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人需要承担责任； 2、出租人未履行维修义务…
扣分标准如下： 1、超速处罚超过规定时速10%以内，不罚款，记3分。 2、超过规定时速10%以上未达20%的，处以50元罚款，记3分。 3、超过规定时速20%以上未达50%的，处以…
交通事故车辆贬值损失的计算：具体数额是由具有相应资质的评估鉴定机构确定。 【法律依据】 《关于道路交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》规定:在交通事故损害赔偿案…
