动产与不动产的区别主要体现在其权利属性和登记要求上。动产是指可以移动的财产，如金钱、存货、机器设备等，其权利通常以占有为必要条件，但不需登记即可设立。不动产是指土地、房屋等不可移动的财产，其权利需依法登记，才能获得法律认可。
1. **权利属性**： – 动产的权利以占有为基础，权利人可随时处分； – 不动产的权利以登记为必要，权利人需通过登记才能取得所有权。
2. **登记要求**： – 动产无需登记即可设立权利； – 不动产必须依法登记，未经登记不得主张权利。
引用法律条款： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依照法律享有占有、使用、收益和处分的权利。” 《中华人民共和国民法典》第三百一十二条：“不动产所有权的设立，自登记时发生效力。”
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