房产证改不动产是购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
《不动产登记暂行条例》第四条，国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
交通事故验损的程序如下： 1、发生交通事故后，应立即将车熄火。如果有人受伤，应立即与附近医院取得联系，救助伤员。没有人员受伤时，应在第一时间拨打当地公安交通警察大队报警电话，并通知…
二手房买卖风险的避免方式： (一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。 (二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 (三)看产权证上是否有共有人。 (四…
事故中交强险追尾的赔偿根据机动车交通事故责任强制保险的赔偿范围，对于对方无责也同样要通过交强险限额赔偿的范围内，对被保险人无责任时，死亡伤残限额11000元;医疗费用限额1000元…
购买二手房避开误区： 一、选位置； 二、看配套； 三、防风险，产权不明、抵押中的二手房要谨慎； 四、挑户型。 【法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应…
出车祸一般只有在受害人构成残疾乃至死亡的情况下，才能要求精神赔偿。 精神损害抚慰金包括以下方式： （一）致人残疾的，为残疾赔偿金； （二）致人死亡的，为死亡赔偿金； （三）其他损害…
二手房买卖合同卖方解除合同可以与买方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达退房通知，通知到达买方时解除二手房买卖合同。 【法律依据】 《民法典》第五百六…
商品房不可以过户的情形： 1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同； 2、卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除…
买房中的四金是订金、定金、诚意金、认筹金。 房产中的四费是指房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合…
机动车在道路上发生故障或者发生交通事故，妨碍交通又难以移动的，应当按照规定开启危险报警闪光灯并在车后50米至100米处设置警告标志，夜间还应当同时开启示廓灯和后位灯。所以由于车辆故…
发生交通事故后逃逸的，逃逸的当事人承担，但是有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。这里所说”责任”是指民事责任，也就是我们通常所说的赔偿责任。法律将…
