商品房不可以过户的情形：
1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同；
2、卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;
3、买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款。
《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
电动车闯红灯被撞谁的责任，应由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度进行认定，具体如下： 1、如果对方车辆没有过错的，闯红灯的电动车一方…
机动车、非机动车靠左侧通行，则视为逆向行驶，机动车逆向行驶是指以下几种情况： 1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不…
机动车违章闯红灯扣6分，闯红灯是指机动车、非机动车、行人等违反交通信号灯指示在红灯亮起禁止通行时越过停止线并继续行驶的行为。机动车闯红灯扣6分。 【法律依据】 《中华人民共和国道路…
交通事故人身损害伤残鉴定应当到司法鉴定中心提出申请。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十二条规定，公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救…
出租房屋的条件有： 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管…
交通事故认定书是公安机关作为自己处理交通事故的证据，是公安机关对交通事故的责任人作出罚款、拘留、限制驾车人员的资格等行政处罚决定的依据，是公安机关对交通事故损害赔偿进行调解的依据。…
酒后代驾的法律关系： 无偿代驾：按帮工关系处理。 雇人代驾：按雇佣关系处理。 公司代驾：按委托合同处理。 酒店代驾：按消费合同处理。 【法律依据】 《关于审理人身损害赔偿案件适用法…
因疫情临牌到期，对新购置车辆原临时号牌超过有效期的，可以在网上再次申领临时号牌，无需再次提交相关证明。对车辆转出后未办理转入、原临时号牌超过有效期的，可以在网上再次申领。 【法律依…
商品房现售与预售的区别是，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房…
购房合同被认定无效，损失由过错方承担。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，…
