纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年，看取得的证件上对楼下商铺的用途性质是怎么定义的。如果是纯商就是40年，综合50年，如果是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第10条，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
转让集资房协议可以被判无效。 【法律依据】 《合同法》 第三条平等原则 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 第四条合同自由原则 当事人依法享有自愿订立合同…
电动自行车不戴头盔罚款。 电动自行车不戴头盔具体的处罚为： 1、电动车属于非机动车，不戴头盔的处罚： 处警告或者5元以上50元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受处罚的，可以扣留其非机…
这个要看你车辆的使用性质，如果货车的性质为非营运（自己用，不做其它盈利性目的），那么就不需要从业资格证；如果你的小货车是营运的（拉货赚钱的），那么就需要办理从业资格证。 申请参加经…
买安置房办买卖的手续如下： （1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。 （2）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。 （3）内勤收费。 （4）科长审批…
认定房屋买卖合同有效： 一、当事人具有相应的民事行为能力。 二、当事人意思表示真实。 三、不违反法律或社会公共利益。 四、合同标的须确定和可能。 【法律依据】 《合同法》第九条，订…
二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生…
交通事故对方主要责任我方次要责任的处理办法有： 1、机动车之间发生交通事故的，负主要责任的，承担70%的赔偿责任，负次要责任的，承担30%的赔偿责任。 2、机动车与非机动车、行人之…
代驾出现交通事故，应当由代驾公司承担责任，保险公司也应当在责任范围内承担理赔责任。 【法律依据】 《侵权责任法》第四十九条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，…
购房合同撤销重签的内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共…
