公寓是否拥有房屋所有权证，需根据具体情况判断。若公寓为独立房屋，通常拥有房屋所有权证；若为整块地上的建房，可能没有证照。根据《不动产登记暂行条例》规定，房屋所有权登记需以房屋所有权证书为基础。若未取得证照，可能影响房屋交易和权属确认。购房者应仔细核实房屋性质，确保产权清晰。《不动产登记暂行条例实施细则》进一步明确了登记要件。建议购房前咨询当地不动产登记机构，确保证明合法有效。
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