收房时需注意的法律问题：
1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。
2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。
商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
被吊销驾照后开车的后果如下： 1、机动车驾驶证被吊销期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。 2、机动车驾驶证被吊销期间驾驶机动…
开车超速10%不到20%，是否扣分，需要根据驾驶的车型和行驶的道路判断。 1、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆，在高速公路上超速10%不到20%的，一次记6分。 2…
开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。 【法律依据】 《商品房销售…
交警追车造成事故责任在谁要根据公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的…
醉驾在看守所不会查血型。因为驾驶员的血型跟案件根本就没有任何的关系，公安机关所要查的是驾驶员血液当中的酒精含量。 【法律依据】 《刑法》第一百三十三条之一，在道路上驾驶机动车，有下…
醉酒驾车判断标准：车辆驾驶人员每100毫升血液中的酒精含量大于或者等于80毫克的驾驶行为。 醉驾会构成危险驾驶罪，会被依法追究刑事责任。 【法律依据】 《刑法》第133条，在道路上…
以盈利为目的的车辆叫营运车辆，简单说就是载客、拉货并从过程中收取对方的费用属于营业用。自己使用或者单位自己用，非盈利性质的，叫非营运车辆。自己使用或者单位自己用的车用于从事拉货、载…
有下列风险： 1、买房不能贷款。如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。 2、子女独立买房时可能多付首付。 3、父母不能随…
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。 小产权房是不能向…
