如果购房合同未在房管局登记备案，且开发商同意，可以更改购房合同的买受人，相应的，房产证上的名字也就改了。
如果购房合同已备案，或者开发商不同意更改买受人的名字，那么房产证的名字也改不了。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
依据我国合同法的规定，签订了品牌加盟合同后能不能退款，要依据具体的情况而定，如果是被加盟方违约的，可以退款并且要求赔偿。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同…
是否备案不影响互换土地合同效力，土地承包法规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。但该规定只是强调备案，备案是一种行政管理手段，不是合同生效的要件，属于管理…
1、小产权房买卖合同本质上还是合同，只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定，就应当认定合同有效。 2、小产权房，指在农村集体土地上建设的，拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许…
并不是合同双方按手印就有效的，合同有效要看是否符合以下条件： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律和社会公共利益； 4、合同必须具备法律所要求的形…
没有看合同内容就签字的，默认合同内容是当事人的真实意思表示，签字后合同成立生效。如果合同是明显不公平，或者存在重大误解的，当事人可以申请撤销合同，合同撤销后就不具有法律效力。 【法…
根据我国相关的法律规定，符合下列条件的，签订的劳务分包合同有效：劳务承包人取得劳务分包企业相应资质等级标准；分包经营范围为建设工程中的劳务作业，比如水暖、钣金木工、砌筑、抹灰等；承…
非全日制用工可以订立书面合同，非全日制用工，是指以小时计酬为主，工作时长较短的一种用工形式。属于劳动合同法调整的范畴，双方当事人可以订立口头协议，也可以与一个或者一个以上用人单位订…
公司在试用期不能随时解除劳动合同。 【法律依据】 根据《劳动合同法》第二十一条，在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。…
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;…
