企业与无资质的企业签订的建设施工合同是无效的。
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《中华人民共和国建筑法》
第十二条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。
认购金是在一定期限内，拥有优先购买权，且在这段时间买方突然不买房，认购金是可以退的，但超过这段时间不买房，认购金将不退。 定金是合同履行的担保，一旦交了定金是不会退的，同时开发商违…
对不可抗力的认定如下： (1)不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。 (2)不可避免性。合同生效后，当事人对可能…
实践合同主要有以下几种：定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议。 实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外…
主合同无效定金返还。定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。 【法律依据】 《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： (…
逾期经催告后在合理期限内仍然不履行的可以终止合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 【法律依据】 《民法…
区别如下： 1、损害赔偿是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失； 2、定金可以作为债券的担保，给付定金的一…
合同履行不明确的情况法律的规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。…
解聘是指聘任双方解除聘约的行为。具体就是解除聘任的职务，不再聘用。《劳动合同法》第36条规定,用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。 解聘原则： 1.以事实为依据 解聘人员要…
