夫妻离婚房产办理更名方法：
一、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
二、到房地产交易中心办理转绘；
三、到房管局办理免征契税申请；
四、办理析产登记手续并缴交登记费；
五、取证。
【法律依据】《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
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合同目的不能实现，合同是否有效
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