三人共有房产的分割如下：
1、直接分割房屋形成房屋的区分所有；
2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；
3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
如果夫妻是协议离婚，应该按照双方自愿达成的《离婚协议》来让另一方履行其义务，也可以据此协议向法院提起诉讼要求支付孩子抚养费； 如果是法院调解离婚，除了《离婚调解书》外，也应该有一个…
丈夫外遇导致妻子起诉离婚，如果丈夫有重婚或者有他人同居的行为的，妻子可以要求精神赔偿。 精神赔偿数额需由侵权人过错程度，侵害手段、场合等具体情节，侵权后果、侵权人的经济能力和受诉法…
购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。 《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但…
离婚后不直接抚养子女的父或母享有探望权，探望权的内容包括探望方式和探望时间。探望权是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权…
夫妻分居证明的要求： （一）必须是因感情不和而分居。 （二）分居必须是连续的，且已满两年。 （三）夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。 （四）夫妻分居满两年须以证据证明。 夫…
离婚共同财产的分割方法有： 1、协议分割。适用于双方能够就共同财产分割达成协商的情形； 2、诉讼分割。双方不能达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方…
不付抚养费还能享有探视权，因为抚养义务和探视权是不同的权利义务，相互之间不能因为不履行一项义务而剥夺一项权利的享有。不直接抚养子女的一方可以与对方协议确定行使探望权利的方式、时间。…
未成年子女在父母离婚后抚养权归谁根据《婚姻法》第三十六条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚…
抚养费的标准可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付；无固定收入的，抚养费的数额可…
