房屋抵押他项权证办理需要10个工作日。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
《房屋登记管理办法》第二十三条，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;
(三)预告登记、更正登记，10个工作日;
(四)异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
不付房租解除合同，在有约定的情形下，根据约定的时间提前通知。如果没有约定，在催告给出合理期限，且合理期限届满仍不支付房租，便可解除合同。 通常租房合同没到期但出现约定或法定解除事由…
提前退房不退押金还要扣一个月租金是不合法的。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的…
外地人换驾照不需要暂住证。 根据《机动车驾驶证申领和使用规定》规定，申请换证时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证： （一）机动车驾驶人的身份证明； （二）机动车驾驶证； （三）县…
人寿保险的索赔时效一般为5年;其他保险的索赔时效一般为2年。 保险理赔的方式：赔偿和给付。 【法律依据】 根据《保险法》第二十六条规定，人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，…
购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋。 【法律依据】 《合同法》第一百一十三条损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损…
商铺公摊面积国家标准有： 1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积； 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均…
醉驾撞人处理流程是： (一)凭执勤民警开具“公安交通管理行政强制措施凭证”罚款单到市公安局交通警察支队违法处理大队业务窗口制作“公安交通管理行政行政处罚决定书”。 (二)凭“公安交…
如果该房产是夫妻共同财产，夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同…
自行车在人行道上行驶违法。 驾驶非机动车的，非机动车不在非机动车道内行驶，是要罚款20元的违法行为。如果驾驶人拒绝罚款，交警可以当场对非机动车扣留。 我国法律规定行人、乘车人、非机…
主、挂车分别投保交强险能获得双份理赔，主、挂车两个连接使用，造成损失，如果只在主车或挂车其中之一所投保的交强险责任限额内进行理赔，则与国家建立机动车强制保险制度的目的不符，也与投保…
