购房贷款的最低年限因国家和地区而异，但在中国，根据中国人民银行的规定，住房贷款的最短贷款年限为等同于当地房屋主体结构的合理使用年限，一般为20年。对于首套贷款，最低可贷年限为20年，超过20年可申请公积金贷款。
若贷款年限不足20年，银行可能拒绝发放贷款。例如，若贷款年限为15年，银行可能要求借款人提供额外的担保或调整贷款条件。具体年限需根据贷款合同和银行规定确定。
根据《中国人民银行关于完善房地产贷款政策的通知》（2020年）规定，个人住房贷款的最短还款期限为20年。
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