房地产商发布虚假广告需承担民事责任需要具备以下情形：
1、房地产商发布了虚假广告；
2、购房者是受到欺骗和误导；
3、购房者的合法权益受到了侵害；
4、损害和虚假广告之间有因果关系。
《商品房销售管理办法》第十四条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
北京小产权房屋买卖的风险： 1、无法取得房屋所有权。 2、不能办理房产证。 3、不能上市交易。 4、可能被强制拆除或没收。 【法律依据】 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未…
交通事故可补充鉴定的情形： 1、委托人增加新的鉴定要求的; 2、委托人发现委托的鉴定事项有遗漏的; 3、委托人在鉴定过程中又提供或者补充了新的鉴定材料的; 4、其他需要补充鉴定的情…
商住用地使用年限五十年。 【法律依据】 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用…
房屋变更登记需要的资料如下： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明发生变更事实的材料； (五)其他必要材料。 【法律依据】…
醉驾案件情节轻微或者显著轻微的，主要涉及以下六种情形： 1、挪动车位型。该类型的被告人驾驶车辆的目的并非在道路上行驶，而是为了挪动车位。被告人由他人驾车送回小区停车场，因他人未将车…
私家车疲劳驾驶一般一次记六分。 【法律依据】 《道路交通安全违法行为记分分值》第二条第十三项规定，连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆以外的机动车超过4小时未停车休息或者停车…
汽车过线不算闯红灯。 闯红灯的认定标准： 1、红灯的标准在交警队是三次成像的意思就是红灯时车牌部分越过标志线是一张照片车行驶过中间交警的站台一张车越过对面标志线一张这三张一起成像才…
如果父母是在子女结婚之前为双方购置的房屋出资首付，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关； 如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资首付的，该出资应…
开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】 …
13岁可以骑自行车上路。 我国相关道路交通法规定，在道路上驾驶自行车三轮车必须年满12周岁。 一、在道路上驾驶自行车年龄规定： 12周岁以下儿童不准骑车上路： 1、12周岁以下儿童…
