房地产不得设立抵押的情形：
一、权属有争议的房地产；
二、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；
三、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
四、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；
五、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；
六、未依法登记领取权属证书的房地产；
七、未经中国注册会计师确认，已缴足出资额的外商投资企业的房地产；
八、行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；
九、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条，
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
商铺买卖合同注意事项如下： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方…
发现自己购买的房屋被开发商抵押购房者可以要求开发商退房，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件…
不知情撞死行人后离开，不属于肇事逃逸的情形，保险公司是需要赔偿的。 交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任无法确…
1、买受人的合同解除权 出卖人延期交房，规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定…
交通事故次责的情况：两方当事人的违章行为共同造成交通事故的，违章行为在交通事故中作用大的一方负主要责任，另一方负次要责任。机动车一方在交通事故中负次要责任的，承担40%的赔偿责任。…
交通事故造成伤残不理赔的，受害人可以向交通管理部门申请调解，调解不成的，可以向法院起诉。根据《道路交通事故处理程序规定》第八十四条规定，当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔…
交通事故后构成肇事逃逸的行为： 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的； 2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的； 3、交通事故当事人有…
一般交通事故处理流程具体如下： 一、一般交通事故报警普通程序处理流程有： 1、造成人员伤亡的应当及时同附近的医疗单位、急救中心求救。如果事故现场发生火灾，还应通知消防部门同时告知引…
交罚款需要带机动车行驶证、本人驾驶证、身份证及处罚单。 【法律依据】 《道路交通安全法》第一百零八条规定，当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。…
一般是不可以的，如果要查案底，必须向法律规定的相关部门提出申请后，盖章带着相关手续才能查阅。一般有案底的人在公安部门都有记录的，但警察不会随便就去查某个办身份证的人的案底，除非是有…
