我国商品房按揭制度的困境：
(一)我国商品房按揭制度立法中存在问题；
(二)司法实践中我国商品房接揭存在的问题在当前司法现实中，“假按揭”现象比较多。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
公安机关交通管理部门调解交通事故损害赔偿的期限为十日。当事人不一定要接受调解。当事人请求变更调解时间的，公安机关交通管理部门应当通知其他当事人，并另行约定调解时间。 【法律依据】 …
实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不…
无牌无证醉酒驾驶摩托车的处理方式： 1、醉酒驾驶和饮酒驾驶不同的，醉驾将直接注销机动车驾驶证，并追究刑事责任，且5年内不得考取机动车驾驶证。 2、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机…
如果事故是肇事者因酒驾导致的，则肇事者应承担全部责任。但是如对方存在逆行、闯红灯等违规情况除外，主要依据交警部门作出的交通认定事故书承担责任。 【法律依据】 《道路交通安全法》第7…
肇事逃逸无责方车主可以起诉索赔。流程： 1、起诉。 2、开庭审理。 3、法庭调查。 4、法庭辩论。 5、法庭调解。 6、判决。 【法律依据】 《刑法》第一百三十三条，违反交通运输管…
还清贷款，办理完相关的手续，他项权证能退还。他项权证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明，并不是抵押在银行。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土…
1、伤残评定应当以人体伤后治疗效果为依据。对于以原发性损伤及其并发症作为评定依据的，评定时应以损伤当时伤情为主，结合损伤的后果或者结局为辅，综合评定。 2、应当认真分析残疾与事故、…
房子他项权证丢失了可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人…
