我国商品房按揭制度的困境：
(一)我国商品房按揭制度立法中存在问题；
(二)司法实践中我国商品房接揭存在的问题在当前司法现实中，“假按揭”现象比较多。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
写字楼公摊面积怎么算： 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 【法律依据】 《物权法》第七十条，对建筑物区分所有权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享…
交通事故财产损害的赔偿范围有：维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;依法从事…
产权人去世向登记机构申请预告登记。根据《物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登…
公租房共同申请人条件： 1、具有本市城镇常住户口; 2、中低收入且未承租公房的家庭; 3、家庭资产核定不超过20万元; 4、无住房家庭; 5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房;…
二手房的房屋质量怎样判断： 1、注意房龄问题。 2、房屋产权问题。 3、关注房子隔音效果。 4、检查防水情况。 【法律依据】 《城市房地产管理办法》第六十四条，违反本法第十一条、第…
交强险的赔偿内包括误工费。根据《机动车交强险条例》第二十一条规定，被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的； 由保险公司依法在机动车交通事…
交通事故保险理赔的项目如下： 1、医疗费；2、误工费；3、护理费；4、住院伙食补助费；5、交通费；6、残疾赔偿金；7、死亡赔偿金；8、被抚养人生活费；9、精神损害赔偿费。 【法律依…
交通事故中受伤人员在医院治疗完成后不出院，承担医疗费的车主可以不再支付医疗费，医疗费让他们自己解决。协商不成，拒付医药费，让对方到法院起诉，根据法院的判决赔偿。 交通事故当中赔偿义…
小产权房一般是不可以买卖的，买卖小产权房存在很多风险，具体如下： 1、无法办理房产证、产权证； 2、无法进行银行贷款和抵押贷款； 3、小产权房交易难； 4、迁补偿难，质量没保证；等…
通常情况下，碾压高速匝道口“三角”导流线的车辆，基本上是存在着两种情况，一种是车辆进出高速变道时不小心压线，这种情况也十分常见，只不过是车身没有完全压线驶过；另一种情况，则是大部分…
