根据《中华人民共和国营业管理条例》规定，商办和商住均可申请工商营业执照。申请人需提交身份证明、经营场所证明及相关材料。商住用途需符合城市规划，确保不占用公共空间。商办用途则需符合经营范围，确保合法经营。具体申请程序及所需材料可参考当地工商行政管理部门规定。相关法律法规包括《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国营业管理条例》。
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