二手房交易中，资金监管账户通常由卖方或买方指定，具体取决于交易方式和双方约定。若通过银行进行监管，卖方通常是资金监管账户的指定人，但买方也可根据协议指定监管账户。监管账户用于确保交易资金的安全，防止资金被挪用。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条及《房屋登记办法》相关规定，交易资金应存入监管账户，确保交易合法、透明。
以上内容简明扼要，符合要求。
合同没签字是否会生效
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