契税的计算标准根据房屋性质和面积不同而有所差异。一般情况下，普通住宅契税税率为1%， 而非住宅（如商业用房）税率则为3%。房屋面积超过90平方米的，税率可能有所调整。
具体计算方式如下： 1. 普通住宅：契税 = 房屋成交价 × 1% 2. 非住宅：契税 = 房屋成交价 × 3%
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第33条及《中华人民共和国契税暂行条例》相关规定，契税的计算以房屋成交价为基础，按上述税率执行。
以上为契税计算标准的简要说明。
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