房产证没满两年过户费怎么算，房产证未满2年会收取个人所得税，过户费用根据你房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元。
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