1. 产权不清晰：交易前需核实房产证状态，避免出现产权纠纷。 2. 交易价格不公：卖家可能以低价出售房产，实际价值可能远高于成交价。 3. 隐蔽工程质量问题：房屋存在漏水、结构性缺陷等问题，未在合同中明确说明。 4. 交易流程不规范：缺乏正规中介或不遵守相关交易规定，增加纠纷风险。
依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第36条、《房屋登记条例》第14条。
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