事业单位聘用合同与劳动合同在主体、内容、适用范围等方面存在区别。以下为区别说明：
1. **主体不同**：事业单位聘用合同由事业单位与工作人员签订，而劳动合同由用人单位（如企业、个体工商户等）与劳动者签订。
2. **适用范围不同**：聘用合同适用于事业单位工作人员，劳动合同适用于企业、个体经济组织等单位的员工。
3. **合同期限不同**：聘用合同通常为固定期限或无固定期限，而劳动合同一般为一年以上，可续签。
4. **权益保障不同**：事业单位聘用合同中，工作人员的待遇和福利由单位按相关规定执行；劳动合同则受《劳动法》保护，享有更多法定权益。
依据：《中华人民共和国劳动合同法》第2条、第14条、第19条，《事业单位人事管理条例》第5条。
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房产证可以用于抵押，但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，不动产抵押需依法办理登记。房产证作为不动产物权凭证，可作为抵押担保物。 办理抵押需以下步骤：首先，…
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