民法典房产证产权都有哪些类型

1. 民法典中规定的房产证产权类型主要包括:国有土地使用权、集体土地使用权、商品房产权、房屋租赁权、房屋抵押权等。 2. 产权类型根据房产来源不同,可分为国有房产、集体房产、商品房、租赁房屋及抵押房屋等。 3. 国有房产由国家所有,产权归属明确;集体房产属于集体经济组织所有,使用权受一定限制。 4. 商品房产权属于购房者,产权清晰,可依法转让或继承。 5. 房屋租赁权是指房屋所有人允许他人使用并收取租金的权利,需依法登记。 6. 房屋抵押权是指债务人以其房产作为担保,债权人有权优先受偿。

依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条、第三百一十二条、第三百一十三条等。

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