1、小区环境与开发商宣传的不一致引起的纠纷；
2、开发商迟延交付房屋引起的纠纷；
3、开发商交付的房屋存在质量问题引起的纠纷；
4、因房屋身上存在抵押权引起的纠纷。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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