房屋一次性付款的流程：
1、交付定金并签订《楼宇认购书》；
2、房款交付及收据换领；
3、签订《商品房买卖合同》；
4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明；
5、办理商品房交付手续；
6、办理《房地产证》；
7、领取《房地产证》。
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