只要在开发商进行规划设汁之时，尚且不存在相应的建筑物或者构筑物，即使该等物件出现在专有的权益范围以外，不论其出自于开发商自身之手还是属于业主自主布置，皆被视为违建处置。
对于首层房屋庭院的所有权问题，无论该场所其实质归属于个人持有或是占用公共面积所形成，若在开发商交付房屋物业时，原本未曾设置玻璃屋顶，在此后的自行修建过程中，均须严格遵守相关的法规手续，包括办理报建流程。
如若未遵循上述规制，则应由所在地的市、县级人民政府城乡规划主管部门发出限期拆除通知，同时处以临时建筑工程总费用的百分之一至二十之间的罚款作为处罚。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
交通事故维修费垫付： 1、定损金额在2000元以内，属于快速理赔范围之内，如果是责任方负责定损的保险公司理赔员，不需要对方提供维修车辆后所开具的修车发票就可以给予赔款的。 2、维修…
房屋的赠与手续大致可分为三个阶段，分别为： 1.签约； 2.办理公证； 3.办理变更登记。 房产的赠与是如今比较普遍的现象，房屋作为一项不动产，双方在赠与房产以及接受房产赠与过程中…
保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿： (一)死亡伤残赔偿限额为110000元; (二)医疗费用赔偿限额为10000元; (三)财产损失赔偿限额为2000元…
可以使用满五年取得房产证的安置房办理抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、房产证向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合…
1、即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全…
商品房的出售也需要备案,在法律条文中规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 【法律依据】 《地产交易管理条例》第十二…
配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。 《物权法（草案）》的态度是（见第76条第2款）：若双方有约…
车借给朋友出了事故，责任一般由驾驶人承担，车主原则上不承担连带责任。但是车主对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条规定，因租赁、借用等…
二手房交易要产生的费用：契税，登记费，交易费。二手房税费约为房产报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%。 【法…
房产诉讼中要这样起诉被告： 1.要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2.书写民事诉讼状。诉…
