在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。
《物权法》第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
二手房网签需要的手续： 1、首先需要二手房的买卖双方达成成交意向，并且就合同条款协商一致； 2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服…
不按所需行进方向驶入导向车道是指进入错误的与自己行进方向不同的导向车道，导向车道线行驶方向固定，行车时必须按此车道标线来。 导向车道线：引导方向的车道标线，用来指示车辆在路口驶入段…
交通工程延误工期，可以按照合同约定的数额计算赔偿，或者按照清单计价的工程项目计算赔偿，合同没有约定的可以根据实际造成的损失支付，一并按照同期银行同类贷款利息支付利息。 【法律依据】…
二手房房龄长短的影响： 1、影响房屋贷款。 2、影响房屋剩余寿命。 3、购房成本可能会增加。 4、影响居住的舒适度。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业…
房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖，房产诉讼应当向该房产所在地的人民法院起诉。 【法律依据】 《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）…
交通事故受伤人员伤残赔偿标准根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。 【法律依…
违章逾期处理，逾期15天后,每天将加收3%的滞纳金。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零九条，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取…
二手房买卖应防范的法律风险： 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。 【法律依据】《商品房销售…
发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条，有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保…
交通事故责任的认定书的审查： 1.对有证据认定事故责任时，审查责任认定是否恰当。 对交通事故认定书的审查与判断，首先要肯定的是交通事故的发生是否与认定事实的证据有直接的因果关系，并…
