分辨商品房预售许可证的真假：
(1)适用对象不同
商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
(2)办理条件不同
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售监管账户。
小车高速路逆向行驶的处罚措施：不仅要被罚款200元，还会一次记满12分。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十条，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告…
交通肇事顶替者是犯法的，涉嫌包庇罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。 【法律依据】 《刑法》第三百一十条规定，明知是犯罪的人而为其提供隐藏…
私家车追尾客车： 1、在道路上发生追尾事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场。 2、在道路上发生追尾事故，若未造成人身伤亡，当事人可自行协商处理损害赔偿事宜;若造成人身伤亡的，车辆…
三轮车驾驶证可以开摩托车。 D本为普通三轮摩托车驾驶执照，可驾驶车辆包括、本在内的普通两轮摩托车和轻便摩托车辆；本为普通两轮摩托车驾驶执照，可驾驶两轮摩托车和轻便摩托车，但不可驾驶…
法院判该房归我,可是房产证是别人的名字，应该拿法院判决书到房产管理部门备案，如下： 一旦备案成功，对方就不能交易。之后，到房产所在地的房产部门办理房产变更登记。 具体要携带的证件：…
吸毒人员考驾照有如下规定： （1）三年内有吸食、注射毒品行为的不得考取驾照； （2）解除强制隔离戒毒措施未满三年的不得考取驾照； （3）长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的，不得考…
租赁的房屋被房东强制锁门，先协商处理，如果协商不成的，因为房屋租赁合同不适用于强制履行，就只能考虑解除合同，并向房东主张违约责任。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条【合同争议…
车被撞了对方全责误工费的赔偿，根据受害人的误工时间和收入状况确定： 1、误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天…
房屋租金是可得利益。 【法律依据】 《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不…
