1. 不动产证买卖过户流程通常包括签订买卖合同、提交材料、缴纳税费、核验产权、办理过户手续等步骤。 2. 买卖双方需持身份证、房屋产权证、买卖合同等材料到当地不动产登记机构办理手续。 3. 办理过程中需缴纳交易手续费、契税等税费，具体金额按地方规定执行。 4. 房东需确保房屋无抵押、查封等限制，过户后产权转移完成。
依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条、《不动产登记暂行条例》第六条。
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