不动产权证和房产所有权证是两种不同的证书，但它们在性质和用途上是相近的。不动产权证是不动产登记机关颁发的，用于记录不动产的权属信息，包括土地、房屋等。而房产所有权证则是指房屋所有权的登记证书，通常包含房屋的详细信息，如地址、面积、权属人等。
两者的主要区别在于：不动产权证适用于土地和房屋的整体权属，而房产所有权证更侧重于房屋本身的权属。在实际操作中，房产所有权证可能包含在不动产权证中，但两者是独立的证书。
根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产所有权的登记应当依法进行，不动产权证和房产所有权证均为权属证明。《不动产登记条例》第十条也规定，权利人申请登记，应当提交相关材料，包括不动产权属证明。
综上所述，不动产权证和房产所有权证在性质上有所区别，但都用于证明不动产的权属。
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