１、需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分；
２、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款；
３、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理等；
４、房屋可否转租等问题；
５、房屋及配套设施维修义务等；
６、双方权利义务及相应违约责任；
７、合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
小产权的房子不可以贷款。房屋抵押贷款的本质是将房产证抵押给银行，然后才能从银行获取贷款资金，而小产权房是没有房产证的，所以从这个角度分析来看，小产权房是不能贷款的。另外，小产权房由…
交通事故具体诉讼程序： 1、立案审查。 2、受理。法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换。可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立…
房产证的政策变化，其中主要是房产交易中各种税费的调整。 契税，量税考虑是否首套房产、房屋面积大小和是否涉及相关减免政策；增值税，不足两年的房产，按5%的征收，等于和大于2年可免征；…
商品房买卖合同纠纷的常见类型如下： 1、逾期不能正常交付型； 2、故意隐瞒相关资质型； 3、权利证书缺失型；等等。 法律适用如下： 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应…
交通事故没住院可以要误工费，交通事故中,住院并不是拿到误工费和护理费的前提条件。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条，误工费根据受…
买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律…
1、发生交通事故对方全责全保，根据损失向对方主张赔偿。全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额范围内先行赔偿，不够部分由肇事者承担。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三…
交通事故9级伤残双方的责任由交警现场调查后得出结论。如果当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，发生交通事故后当事人未立即停车，未保护现场，或者有条件报案而不及时报案，致使事故基本事…
新交规扣分标准如下： 一、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分： (一)驾驶与准驾车型不符的机动车的; (二)饮酒后驾驶机动车的; (三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校…
商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定…
