１、需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分；
２、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款；
３、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理等；
４、房屋可否转租等问题；
５、房屋及配套设施维修义务等；
６、双方权利义务及相应违约责任；
７、合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
买房子付全款开收据没签合同房产证可能不好办，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，除了对签定书面合同有要求，还把载明土地使用权取得方式作为合同必须内容，另外《合同法…
房地产开发的两种方式： 一、由若干个投资者（即股东）新设立房地产开发公司。 二、采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。 【法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第五条，设…
办理他项权证需要的材料如下： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、…
内部认购就是楼盘在开盘售卖楼盘之前，开发商让一些员工等用比较低的价格去购买楼盘内房屋。 内部认购的存在，部分减轻了房地产商的资金压力，也降低了他们的融资成本。 【法律依据】 《城市…
购买商住两用房存在的问题如下： 一：产权40年； 二：水电物业费比纯住宅高； 三：上不了户口； 四：投资升值慢； 五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。 【法律依据】 《城镇国有…
开发商违约时，满足以下条件之一的，可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房； 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件； 3、开发商的违约行为构成了《…
摩托车交通事故责任认定标准是： 1、当事人有违章行为。 2、违章行为与损害结果之间存在因果关系。 3、当事人违章行为在交通事故中作用的大小，认定当事人应负交通事故责任的大小。 【法…
环岛闯红灯会被拍照。 闯红灯采用视频红外拍摄、闪光灯拍摄等功能，能清楚还原违章的整个过程。而闯红灯的界定需要经过三张照片认定，分别是车辆在路口前、路口中、过路口后的三张照片，缺一不…
异地驾驶证可以处理本地车辆的违章记录。 【法律依据】 《机动车驾驶证申领和使用规定》第二十六条，车辆管理所对申请人的申请条件及提交的材料、申告的事项有疑义的，可以对实质内容进行调查…
