业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以发函催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼。
《合同法》第九十四条，合同的法定解除，
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
交通事故处理诉讼注意事项： 1、不要随便签署赔偿协议； 2、发生事故后应当及时治疗； 3、发生交通事故要及时掌握对方信息； 4、理赔中不要将任何原件交给对方； 5、切勿自行委托伤残…
买房提前还贷需要注意的事项如下： 1、需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期； 2、提前还贷别忘退保； 3、公积金提前还款无须支付违约金；等等。 【法律依据】 《商品房销售…
交通事故责任方不赔偿的处理办法有： 1、交通事故同等责任对方不赔偿的，建议双方先进行协商，协商不成的，若是对方车辆存在保险，可以要求对方保险公司赔偿； 2、申请道路交通事故社会救助…
交通事故处理流程之调解： (一)现场勘查。发生交通事故后，当事人对事实及成因无争议的，可即行撤离现场，自行协商处理损害赔偿事宜。不即行撤离现场的，必须保护好现场，并迅速报告公安机关…
二手房交易中卖方毁约打官司的流程： 1、写诉状。 2、立案。 3、开庭。 4、判决。 5、执行。 【法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不…
交通事故赔偿与工伤保险待遇在法律上是并行的，二者不能相互替代或抵消。在依据劳动法律法规获得工伤保险补偿后，并不妨碍向加害人主张交通事故赔偿权利，可以获得双重赔偿。 【法律依据】 《…
交通事故中不能私了的情况： (1)与“三无”车辆发生的交通事故； (2)与“无证驾驶”车主发生的交通事故； (3)与酒驾车主发生的交通事故； (4)损坏建筑物或公共设施的交通事故；…
交通事故医院开误工赔偿标准是根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间（误工时间）内，因无法从事正常工作而实际…
交通事故诉讼的诉讼主体的确定要根据“权利义务一致”“谁行为，谁负责”的原则进行，应将保险公司作为直接诉讼主体。 《道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可…
交通事故打官司的程序：交通事故发生后，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼，提起民事诉讼的，当事人可以将事故责任方及保…
