1. 集体土地建设用地使用证不是房产证。 2. 集体土地建设用地使用证是土地使用权证明，用于表明集体所有土地上建设用地的使用情况，属于土地管理法范畴。 3. 房产证属于国有土地上的房屋所有权证书，与集体土地无关。 4. 根据《土地管理法》第十六条和《城乡土地管理法》相关规定，集体土地上的建设用地使用权需依法登记，但不等同于房产证。 5. 个人或单位在集体土地上建设房屋或设施，需取得建设用地使用证，并依法办理审批手续。
引用法规： 《土地管理法》第十六条、《城乡土地管理法》。
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